3神祕業主豪擲1000萬打包買走小區車位 業主一怒之下投訴至政府部門 這事兒誰來管 “我們小區附近很多中介聯合起來，只要有業主賣車位，不管多少錢，中介先全部吃下，跟炒房子一個模式。他們從去年開始囤到現在，造成小區二手車位極度空缺，車位價格從13萬炒到30萬。”
最近，一位網友發帖吐槽自家小區的車位越來越高不可攀，他說，作爲交付好幾年的成熟小區，周邊並沒有新盤，也不存在綁定車位高價銷售的情況，但二手車位價格就這麼硬生生被中介炒高了。
隨着如今私家車的普及以及樓市的熱度不減，從去年以來，杭州各大小區的車位價格幾乎都有驚人漲幅，很多人因此瞄上了囤車位的生意——城北某小區，有位土豪業主一口氣買下小區裏十幾個車位；餘杭復地又一城，之前傳出小區150個地下車位被神祕人打包買走；蕭山一個樓盤，交付快一年了纔開始賣車位，原本去年才10萬元的行情價，如今漲到28萬元，業主一怒之下投訴到房管部門……
1、囤積車位炒高價格
可能是小中介或個人行爲
前文網友所住的小區，位於九堡一帶。
豪世華邦九堡片區的經紀人小萬說，前年甚至去年上半年，九堡板塊各小區的地下車位還普遍在10~15萬元左右，但目前九堡核心區一帶的車位價格基本達到了20萬元以上；九堡沿江一帶的車位基本達到22~35萬元左右，個別小區車位價格已經超過40萬元。
不過他表示，這樣的價格漲幅，主要原因除了這一帶入住率高，開發商的車位只售不租，還有一個很大因素是從去年開始，周邊大多數道路開始抄牌貼罰單了。
像九堡核心區一帶，現在除了金堡街還可以停車，其它如仁愛路、杭喬路、九喬路等都全路段禁停了；九堡沿江也差不多，以前麗江公寓、相江公寓業主可以隨便停車的海景路、海益路、旺楊路去年都開始抄牌，不少車主不得不購買車位，而九堡沿江樓盤當初都定位高端，早期業主不少都買了兩個車位，這導致了後來的業主面臨停車位緊張的問題。
九堡沿江某樓盤業主黃先生說，最近想買車位，他特地去小區物業打聽過行情，物業告訴他，想要租車位或買車位，最好去找附近的某中介門店，因爲小區的二手車位主要都掛在那邊租售。
黃先生去該中介門店一問，掛出來的車位報價比開發商在售的價格還要高出2~3萬元。“這家中介的二手車位資源特別多，聽說不少車位被他們自己吃下，很有囤車位炒車位的嫌疑。”
分析師荊海燕表示，在中介行業這麼多年，倒是很少聽說中介炒車位的情況，“一般大中介都不會專門針對這塊動腦筋，主要還是小中介或個人行爲，比如經紀人自己做投資。相比房子，車位的投資門檻低，十幾、二十萬的價格吃進來，加價幾萬再賣出去，掙個短平快的錢。”
不過她認爲，這種情況可能在車位配比特別低的樓盤纔會出現。而且很多小區規定，有車位沒房產證辦不出停車證，如果碰上行情不好車位賣不出去，中介囤的車位想出租都租不成。
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