房價一直以來是許多人心中的痛，當前中國的一線城市地區，房價基本都高不可攀，嚇退了不少本意買房的人。據瞭解不少地區的房價政策中，對於離婚人士的貸款稅收等方面有着不小的優惠，引起了一陣買房式離婚大潮，以深圳爲例，2015年深圳市離婚數量超過2萬對，同比增長46%;離婚購房佔到了總購房45%。然而這種買房式離婚真的靠譜嗎？
1.最浪漫的事，就是跟你離婚買房
傳言稱上海9月份將出臺新的購房限購限貸政策，其中更是規定：“離婚不足一年，限購及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理”。儘管上海市住建委闢了謠，當地的“離婚潮”依舊火熱。
據英國《金融時報》網站9月5日報道，8月29日，上海市徐彙區民政局離婚登記處擠滿了婚姻美滿的夫婦。此前一週有消息稱，從今年9月開始，上海市政府將實行住房貸款首付比例爲70%的新政策，但單身購房者不受此限制。當地媒體描述稱，一些剛辦完離婚手續的夫婦手牽着手離開了離婚登記處。離婚登記處通常在下午4點半下班，但登記員在下午4點突然關門，並貼上通知稱，這是由於申請者人數“衆多”。在截止8月28日的一週裏，上海住房銷售面積環比增長93%。上海市政府已否認正考慮出臺新的房貸限制政策。據財新網報道，有深圳監管人士透露，此前央行深圳中心支行、深圳銀監局已經注意到，投機性購房需求旺盛。據瞭解，深圳監管部門引用第三方數據稱，2015年深圳市離婚數量超過2萬對，同比增長46%;離婚購房佔到了總購房45%。
有媒體還以《我能想到最浪漫的事，就是跟你離婚買房》爲題發文稱，離婚已經成爲一個規模化運作的產業，在整個過程中，每一方都得到了好處。每次當房地產市場陷入低迷狀態，離婚人士就是提振樓市的靈藥。
2.離婚一石三鳥，能省數十萬元
據說許多離婚案都有可能是假離婚，目的是使房產交易對離婚者更有利。如此精心安排是爲了巧妙避稅。據日本《東京新聞》報道，中國政府在2013年爲遏制房地產價格急劇上漲，針對多套房屋所有者轉讓房屋的情況，開始收取相當於轉讓所得20%的個人所得稅。現在中國各地在稅制上有細微差異，但擁有兩套住房的夫妻如果要出售一套房屋時，往往會採取離婚、以各人擁有一套房子的形式來賣房，這樣就可以避免被徵收上述稅款。當地報紙還報道說，“前去辦理離婚手續的夫妻一點都沒有難過的樣子，而是握手愉快道別”。
爲買房離婚，似乎成爲樓市調控的某種衍生品。有網民表示，在一些樓市限購政策下，“假離婚”至少可以達到三個目的：一是規避限購政策;二是享受較低首付款比例(即按首套房來算);三是享受相關稅費優惠。這些年來，大城市的房價居高不下，且有不斷上漲的趨勢，迫使更多人寧願假離婚也要買房。夫妻假離婚是爲了省錢。根據現在的調控政策，如果是首套房，首付是30%;如果是二套房，首付要提高到60%-70%，門檻大大提高。通過假離婚，可以減少首付，降低購房的門檻。購入新房，可以增加家庭理財槓桿，獲得房地產增值收益，當然，這是基於房地產增值的情況。除了首付，利息優惠也是一個很重要的原因，一般城市能節約10萬-20萬元的利息，京滬更高，能節約50萬元的利息。
夫妻離婚可以買來相對低價的房子,但是這樣的行爲卻沒有法律保護,所以離婚購房也是“高風險”行爲。
有很多人認爲，這種爲了錢而去離婚，是對婚姻的不尊重。另一方面，婚姻當然是神聖的，但這種神聖是兩個人心靈的契約，民政局的結婚證不過是最世俗的形式，代表國家的認可，從而劃定經濟、法律權利的憑證。所以，假離婚，是爲了家庭的利益而放棄國家的認可。談不上對感情、對婚姻的不尊重，從國家與公民的角度，最多不過是以非對非。談不上多大的錯。不過，談不上多大的錯，不等於沒有風險。離婚手續有很強的儀式性，多多少少會給人一種自由感。這種感覺很可能會在和異性交往的過程中或真或假，多多少少地顯示出來。也就是說，婚姻失掉了一層心理上的防線。另一方面，假離婚，是爲了把家庭名下的房產轉移給夫妻中的一方，使另一個人能有資格購房。當一方突然獨佔鉅額財產，誘惑之下，有可能把假戲真做，獨吞財產。
對衝這種誘惑的是，雙方共同的孩子、親朋好友、人際關係，以及最重要的——夫妻感情。如果這些因素無法讓雙方安心，有些假離婚的夫妻會通過各種紙面協議的方式來約束對方。這類協議一般有兩類，第一種是雙方達成協議，假離婚後一定會復婚。然而，這種協議是無效的。離婚之後，雙方都是單身，有婚姻自由，婚姻法不承認任何必須結婚的協議的有效性。另一個協議的方式是通過財產來制約對方。即獲得房產的一方，給另一方簽下等同於房產價值的，或夫妻雙方認可的數額的欠條。這種協議，基本上能避免掉財產上的風險，但是，仍然避免不了對婚姻的衝擊。
誠然，這樣的離婚是鑽了當前國家買房政策的空子，可以讓你獲得一定的利益，然而這樣對未來的夫妻生活的影響也是巨大的。從數據上顯示也有不少夫婦買房式離婚之後變成的真的離婚，兩人最終爲了房子而對薄公堂，鬧得不歡而散。所以，即便是爲了房子問題，這種買房式離婚也要慎重考慮，切莫因爲貪圖一時之利，而毀了自己的婚姻幸福大事。
