都知道“林子大了什麼鳥都有”，現在覺得“世界大了什麼事都有”也應順理成章。長春富貴小區物業竟竟要求居民乘電梯前籤“生死協議”。你說邪乎不邪乎？
長春富貴居小區居民周先生稱，小區物業公司欲提高物業費，被小區居民拒絕。於是，小區物業將電梯關停。經過協商，物業同意開通電梯，前提是必須籤一份協議，如果出現任何事故，均由居民自己承擔。小區原物業負責人稱，協議是居民們自願簽署的。
長春市富貴居小區都是小高層，最近小區被物業棄管了。棄管後，物業關停電梯，給居民生活帶來很多不便。經協調，電梯又重新開通，但條件是居民要與物業先簽署一份協議書，協議書被居民戲稱爲“生死協議”，協議書上說，在物業棄管後，如果小區裏的電梯出現任何故障都與物業無關，一切後果自負。
物業要漲物業費被拒便棄管
據居民周先生介紹，他已經入住富貴居小區10年了，小區一直由一家物業公司管理。剛入住時，物業費僅爲6角錢/平方米，後來兩次提價，居民都接受了，現在的物業費是9角錢/平方米，這個價格是兩年以前漲的。今年6月30日，物業公司再次提出要漲價，漲到1.10元/平方米。在漲價之前，物業公司張貼物業支出費用單，可這次漲價卻遭到居民的反對，物業方面便提出棄管。
在小區的大門口，記者見到了物業公司的一張通知，上面寫着自7月1日起，物業公司停止對小區管理。周先生說，自打物業棄管後，小區裏的衛生沒人管了，保安也撤出了。
棄管後僅一週，小區裏衛生狀況變得很糟。社區隨後出面，幫助居民清理了垃圾，可第二週又面臨同樣的問題。
昨天早上，居民再次找到社區，由於清理垃圾要承擔一定的費用，最終周先生自掏腰包，花了200元錢將垃圾清走。
爲坐電梯，居民籤“生死協議”
除了衛生，還有電梯問題。富貴居小區是一棟圈樓，僅一棟樓十個單元，共222戶居民，樓高12層，每個單元內均有電梯。物業棄管後，7月3日十個單元的電梯全部被關停，給居民生活帶來諸多不便。
沒辦法，居民們只好去找物業，要求開通電梯。協商後，物業同意了，但前提條件是必須籤一份協議，如果在電梯開放後出現任何事故，均由居民自己承擔，一切後果自負。周先生說，大家爲了能坐上電梯，就都同意了，並在協議書上籤了字，按了手印。
居民李女士說，這份協議書籤得很沉重，好像把自己的生命交給了電梯，像一份“生死協議”，大家都硬着頭皮簽了字，不籤就坐不了電梯。
物業：協議是居民自願籤的
協議已被物業公司拿走，居民手裏沒有，但物業公司張貼的通知還在。其中一份通知上說：“因爲部分業主拒交物業費，使物業公司無法正常運行，並造成無法按時向電梯公司支付費用，在此情況下物業公司決定棄管。”
另一份通知上寫着：“應廣大業主對電梯使用的迫切需求，我物業公司爲劃清責任，請每單元選出一位業主代表到物業公司，領取安全責任事故表並負責該單元每戶業主簽字，手印，簽完的單元即可當日開通電梯。”對於居民們籤協議乘電梯這事兒，小區原物業負責人孫先生說：“確實簽署了協議，但這協議是居民們自願簽署的。”
孫先生說，電梯無人管理，他擔心一旦出現問題，對誰都不好，爲劃清責任，在居民們都同意的情況下籤了這份協議。
最新進展：正籌建業委會
對於富貴居小區的事兒，社區工作人員也很頭疼。10年來，富貴居小區一直沒有成立業主委員會，居民有意要重新聘請新的物業公司，但前提條件是必須要成立業委會。這幾天，業委會成員名單已經確定，也有居民代表報名加入業主委員會，社區已將富貴居小區的情況向上級作了彙報。
按照正常程序，籌備業主委員會需要3個月的時間，針對於富貴居小區，特事特辦，縮短爲一個月。這期間，社區將出面協調，會有相關的部門負責小區的衛生問題，但費用需居民自行承擔，他們也正在等待相關部門對此事進行處理。
■律師說法
如合同關係未解除
物業依然承擔管理責任
這樣的一份“生死協議”到底能否劃清責任？吉林朗業律師事務所朱大勇律師表示，能否劃清責任完全取決於物業與居民之間的合同關係是否解除。如果物業確實合同到期，那這份協議籤與不籤沒有區別，物業已經沒有管理小區的責任，電梯也包括在內，所以出現一切後果應由居民自己承擔。如果物業與居民之間的合同關係並沒有解除，即使簽了這份協議，也撇不清責任，物業依然承擔管理責任。
