工行還房貸年齡延長至70歲 哪些人將受益？

原標題：工行還房貸年齡延長至70歲，哪些人將受益？

幫主從工商銀行方面瞭解到，宇宙行工行最近對個人房貸相關年齡政策作了調整，個人住房貸款借款人最高年齡延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。這個對我們有什麼影響呢？

延長到70週歲 最長期限仍然是30年

據幫主（ID：banglicai）瞭解，事情是這樣的：工行近日將個人住房貸款借款人最高年齡從65週歲延長到70週歲，借款人年齡與貸款期限之和不超過75年。同時，個人住房貸款的最長期限仍然是30年，沒有改變。

工行方面指出，這是爲了適應我國人口發展趨勢，滿足不同年齡階段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，減輕他們的經濟壓力。

此外，工行將持續貫徹執行國家因城施策的差別化個人住房信貸政策，積極支持居民自住及改善型合理購房融資需求。

哪些人將受益？

據媒體報道，此前市場上絕大部分銀行貸款的要求是，借款人年齡+貸款期限不超過70年。

比如，如果借款人年齡超過40歲，就無法申請到30年的貸款，現在放寬到45歲也可以申請到30年貸款。

在新規下，北京50歲的老張按照工行“借款人年齡與貸款期限之和不超過75年”的規定，老張就有可能貸到25年的貸款。

中原地產首席分析師張大偉認爲，整體看，他認爲這個政策對市場影響不大。

他指出，因爲貸款最長年限沒有變化，這樣月供就沒有什麼影響。在他眼裏，影響最大的是45-55歲人羣，但這部分人羣已經不是主力購房人羣。目前看，市場90%以上購房人羣集中在70-80後。

另一方面，他表示，對於部分中老年購房者來說，可降低月供壓力，延長還款週期，有可能出現部分50-60歲左右的改善購房家庭選擇接力貸，父子合力還款的可能性。

“相比較接近退休年紀能不能繼續貸款，購房者更關注利率折扣變化，和貸款年限的變化。”張大偉評論。

網友怎麼看？

此前，已經有相關的消息傳出。網友們怎麼看待房貸政策的微調呢？

文：宓迪