今日，北京土地交易市場成交了3宗住宅用地，土地面積約18公頃，建築規模約29萬平方米，其中共有產權住房建築規模約9萬平方米。
隨着《北京市共有產權住房管理暫行辦法》於9月30日起實施，我市共有產權住房的土地供應也在明顯加速。9月30日當天，北京土地市場就集中供應了4宗共有產權住房用地，分別位於海淀區、朝陽區、昌平區和大興區。
今天成交的這宗共有產權住房用地位於通州區，爲通州區西集鎮西集村TZ07-0103-0019、0029地塊R2二類居住用地、TZ07-0103-0020地塊B1商業用地，土地面積約8.2公頃，總建築規模約9.8萬平方米，該宗地居住建築規模將全部用於建設共有產權住房，銷售價格爲20000元/平方米（含全裝修費用）。
此外，競得人須對該宗地商業部分整體持有，並長期經營20年。
最終由北京德俊置業有限公司、北京房地置業發展有限公司、北京新奧集團有限公司和北京首都開發股份有限公司聯合體以12.6億元競得，溢價率爲40%，成交樓面價爲12858元/平方米。
除了共有產權住房，今天北京土地市場還成交了兩宗“限房價 競地價”地塊，也同樣備受關注。
海淀區四道口地區I地塊F1住宅混合公建用地，由於北二環和三環之間的較好位置，是近期最受關注的普通商品住房地塊之一。
該地塊土地面積約1公頃，總建築規模約3.1萬平方米。採用“限房價 、競地價”方式出讓，其居住建築規模均建設普通商品住房，銷售均價不超過85373元/平方米，最高銷售單價不得超過89642元/平方米。土地出讓文件裏明確，該宗地居住建築規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。
此外，競得人需向原集體經濟組織和被拆遷人分別提供5945平方米地上商業用房和16套，約1370平方米回遷安置房。
最終北京天恆正同資產管理有限公司以16.5億元競得，並且居住用途建築面積的36%需自持，溢價率爲33%，成交樓面價爲52763元/平方米。
北京經濟技術開發區河西區X94R1地塊R2二類居住用地，土地面積約9.2公頃，總建築規模約16.6萬平方米，該宗地全部建築規模均建設普通商品住房，銷售均價不超過52695元/平方米，且最高銷售單價不得超過55330元/平方米，此外，該宗地居住建築規模中套型建築面積90平方米以下住房面積所佔比重需達到70%以上。最終由北京首都開發股份有限公司、保利（北京）房地產開發有限公司和北京創嘉興業科技有限公司聯合體以62.9億元競得，並且居住用途建築面積的2%需自持，溢價率爲36%，成交樓面價爲37956元/平方米。（記者 陳斯）
原標題：北京通州將推共有產權房 全裝修每平米2萬元
