爲什麼重慶房價這麼低：土地成本低(人口少競爭少)

如果有去過重慶的朋友，一定會因爲這座城市朦朧而又夢幻的美而震撼，從而產生居住在重慶的想法。有一些人還真的瞭解了一下重慶的房價，發現重慶的房價並不高，相對於國內其他城市來說，甚至顯得房價很低，爲什麼會有這種情況呢?

重慶的房價之所以很低，是因爲重慶的土地供應很足，成本也低，這就抑制了重慶的房價。有人曾經做過統計，重慶一年的土地供應量相當於北上廣的總和，在早期的時候，重慶的土地都是很低的價格就轉讓出去了，當時大量的便宜賣地，就是爲了穩定房價和財政。正因爲土地價格不高，而土地價格不能超過房價的35%，就使得房價也受到了一定控制。

重慶市的格局是多中心的格局，並沒有一個完全的中心，而多中心就分化了房價的天花板，也分化了核心地段的價值。別的城市越靠近中心地段，房價越高，這是地段帶來的經濟利益，然而重慶哪都是中心，很多地方隨便劃上一個圈就有大把的地段價值能夠依靠，這就使得房價扁平化。

重慶的公租房全國聞名，重慶是最早實施公租房的城市，過去累積分配了五十多萬套公租房，解決了僅兩百萬人的住房問題。重慶公租房的數量規模在全國都是非常高的，沒有一個城市能和重慶相比。這種情況下，重慶的公租房就影響到了房價，爲那些想要購房的人緩解了一定的壓力。

重慶雖然是直轄市，但是總人口只有3200多萬，主城區人口只有900多萬，遠不如北上廣等城市，因爲人不多，對房子的競爭沒那麼激烈，重慶的房價自然沒那麼高。感興趣的朋友還可以瞭解一下爲什麼重慶要從四川分出來。