近日，根據此前公佈的2017年業績顯示，福壽園去年淨賺4億元人民幣。此消息一出，引發大量網友的熱議，殯葬服務業正在憑藉高毛利率、高成長性的優勢“悶聲發大財”，殯葬服務業暴利背後的真相是什麼呢？
在港股市場上市的內地殯葬企業福壽園（）舉行2017年業績發佈會。福壽園首席財務官袁振宇表示，去年集團簽訂1174份生前契約，按年增加超過200%，目前將試點擴大至13個城市。他估計，生前契約未來將成集團增長的一大動力，期望未來一至三年仍然保持去年增長水平，日後會透過改善IT系統等措施，推動生前契約至全國。根據此前公佈的2017年業績，福壽園實現收益總額約14.77億元人民幣，同比增加約16.5%；公司淨利潤總額約4.17億元，同比增加約23.1%；每股基本盈利約19.6分，擬派付末期股息每3.24港仙。受業績增長影響，3月19日其股價早盤一路走高，盤中最大漲幅6.76%。截至收盤，收報7.41元，漲幅4.37%，成交8695萬港元。
翻閱福壽園的業績報告，可以發現墓地的選擇也是多種多樣。在墓地銷售欄下，分爲定製藝術墓、成品藝術墓、傳統成品墓、草坪臥碑墓、綠色環保墓和室內葬等共計6個子分類項目。根據業績報告，2017年福壽園一共出售墓穴12372座，其中不包括因公益或者政府出資的低價墓穴10291座。而每座墓穴平均售價爲102416元，相比2016年售價87357元，增長了17.2%。
這個數據意味着什麼呢？要知道，根據《2017年度胡潤全球房價指數》顯示，廣州2017年房價漲幅也才16.9%。
你的工資漲幅必須得跑過廣州的房價，才能追得起一座墓地的漲幅。然而，隨着人口老齡化趨勢愈演愈烈，墓地的升值空間可能比現在更誇張。
業績說明會上，福壽園管理層更是直言：墓園還有提價空間。所以，年輕人買不起房算什麼，老了以後可能連墓地都買不起了！
我們先來看看這個福壽園是何方神聖。
福壽園於2013年12月19日登陸香港聯交所，彼時公司的淨利潤已經過億。招股說明書顯示，2010年、2011年、2012年及截至2013年1-6月，公司的淨利潤分別爲1.137億元、1.416億元、1.382億元及1.181億元，且毛利率在80%以上，是內地最大的殯葬民營企業。
然而即便已經達到如此規模，福壽園的市場佔有率僅爲1%，可以想象殯葬行業的空間會有多大。
福壽園主要有三大業務，分別是墓地服務、殯儀服務及其他服務。但是公司88%的收益都由墓地服務貢獻，2017年其在墓地銷售服務產生收益是12.78億元，墓園維護服務收益則僅爲2246萬元，墓地服務收益合計13億元。
福壽園出售的墓穴也是很講究的。分爲定製藝術墓、成品藝術墓、傳統成品墓、草坪臥碑墓、綠色環保墓和室內葬，不同品種的墓穴售價也大相徑庭，差距甚至高達數百逾倍。如最便宜的室內葬，平均售價僅爲2333元，而最貴的定製藝術墓最可以達到42萬元。
