近日，香洲法院展開集中拘留行動，依法對6名被執行人實施司法拘留，其中一名被執行人伍某某因拒不履行騰退房屋和支付佔用費的義務而被司法拘留15天。在拘留期間，伍某某認識到錯誤，通過家屬與申請執行人雅某公司達成和解，並履行了法定義務。
拍賣競得樓房卻無法接管
吉大某房屋是一棟六層小樓，原屬方某某所有。伍某某稱他與方某某之間有租期爲20年的租賃合同，該樓房由伍某某實際經營，並改造成54間單身公寓用於出租。後來，因方某某無力償還債務，香洲法院將該樓房拍賣清償債務，雅某公司通過拍賣競得該樓房。
霸佔別人房屋不歸還
拍賣成交後，雅某公司一直未能從伍某某手中接管該樓房，於是向香洲法院提起訴訟，要求伍某某夫妻騰退房屋。香洲法院判決伍某某夫妻須於15日內將該棟樓房騰退返還給雅某公司，並向雅某公司支付每個月45900元的房屋佔用費，直至將房屋全部交還。判決生效後，伍某某並未主動履行，雅某公司向香洲法院申請強制執行。
在強制執行期間，雅某公司向香洲法院執行人員反映，伍某某糾集了一些社會人員在該樓房內居住，並將該樓剩餘房屋繼續對外出租。雅某公司曾多次向該樓房派駐管理人員和保安，也曾嘗試通過斷水斷電等措施讓伍某某撤走，但伍某某始終拒絕返還房屋。
今年5月16日，雙方再次因騰退房屋問題發生矛盾。香洲法院執行人員和法警到場後，當即向伍某某送達傳票，要求他按照規定的時間到法院接受詢問並配合執行。伍某某到達法院後，執行人員向其耐心釋法，告知伍某某應無條件履行法院判決確定的義務，將該棟樓房中的人員和物品清空後返還給雅某公司，並按照每個月45900元的標準支付房屋佔用費計130萬元。伍某某表示，他對該樓房投入很多，雅某公司應向他補償房屋裝修等費用，否則不會返還樓房。此後的兩個多月內，香洲法院兩次組織雙方協商騰退房屋事宜，但雙方均沒有達成一致意見。伍某某不僅沒有返還樓房，還繼續加大力度招租，至8月初，樓房內的租戶已有38戶。
由於伍某某一直拒不履行生效判決確定的騰退房屋義務，8月11日，香洲法院依法對伍某某實施司法拘留15日，如果伍某某在拘留期間仍不履行，法院將以其涉嫌構成拒不執行判決、裁定罪移送公安機關立案偵查。經過拘留所管教，伍某某終於認識到自己行爲的錯誤和麪臨的嚴重法律後果，主動要求家屬儘快履行騰退義務，並籌集資金償還房屋佔用費。8月25日下午，伍某某家屬正式將該樓房交還給雅某公司。
據介紹，今年以來，香洲法院進一步加大執行力度，開展多次集中拘留行動，1-8月共拘留“老賴”92人，有效震懾、懲戒了被執行人，取得良好的執行效果。
