馬雲預言未來房價如蔥
對於未來房價走勢，大家一直都是比較關心的！日前，網上出現一篇馬雲預測未來房價的文章，文章內容稱，馬雲預言未來房價如蔥，馬雲表示8年後，房子將成爲中國最便宜的東西。
作爲阿里巴巴的董事會主席，馬雲能夠接觸到的信息肯定要比普通老百姓要多的多！馬雲預言未來房價如蔥一樣便宜，其實馬雲也是根據自己得到的一些信息判斷出來，並非信口雌黃！
其實馬雲預言未來房價如蔥，還是有跡可循的。筆者所在二線城市整體房價還沒有明顯下跌，但房價幾個月滯漲，有部分樓盤出現降價趨勢。據朋友反映，一些投機者開始拋售，這些人至少擁有10套房以上，每月還款壓力巨大，如資金不足也會急於出手部分房源。由於入手早，即使房價降10%都沒有大影響。
而一手房也好不了哪裏去，開發商抱團取暖一直不肯降價，現在也處於僵持狀態。但這種局面很快就會打破，開發商外債很多，包括銀行、民間都有，如果房子售不出的話資金鍊就會有很大問題。也有人認爲，馬雲預言未來房價如蔥，其實馬雲說這話並非看衰房地產，而他真正的用意是希望現在的年輕人，不要過多的陷入到買房的被動局面，給自己徒增壓力，他在很多場合都強調，年輕人要多創新，要敢於開創自己的事業。
畢竟像房子這樣的高昂的商品會在某種層面上打擊年輕人的自信心和創業精神。而炒房帶來的高額回報又會給年輕人灌輸不良的財富積累歪理。不管馬雲預言的是否會成爲事實，如今可以肯定的是，包括北京、廣州、上海等多個一線城市房價已經止漲，甚至有的城市房價在下跌，這一切都是調控所造成的影響，隨着調控的深入，房價還會進一步下跌。
馬雲預言未來房價如蔥
馬雲預言未來房價如蔥根據最重要的一點就是近期的村莊土地變革政策。
國家兩部委印發了關於使用村莊團體建造用地建造租借住宅試點計劃的告訴。告訴稱，未來將在13個城市展開使用團體建造用地租借住宅試點，並規定2017年11月底之前完結批覆。
名列前茅批13個試點城市：北京、上海、瀋陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶和成都。
定見明確指出村莊村鎮團體經濟組織能夠自行開發運營，也能夠經過聯營、入股等方法建造團體租借住宅。村莊土地變革，關於村莊團體建造性用地入市已經在部分地區試點推行，這一次國家更進一步盤活村莊土地資源、提高村莊經濟發展水平、緩解城市全體住宅壓力，具有重大含義。淺顯的講，今後村莊土地能夠團體進入市場，與國有土地同價同權，農人能夠將宅基地、房子投放到市場，以取得租借收入。
我們知道，我國法律規定，村莊土地歸團體所有，城市建造用地歸國家所有。而村莊團體土地要變成城市建造用地，需要經過地方政府徵地，變換土地性質，才幹作爲商業用地。
以北上廣深爲例，由於城市土地資源嚴重，土地本錢要佔房價構成的60%～70%，而村莊團體建造用地入市這部分費用就能夠免除。村莊團體建造的租借房本錢可能只要產品的20%（一線城市）到30%（二線城市）。這意味着，政府徵地環節沒有了，連開發商這個環節也省去了，節約的本錢會十分巨大。大大減少了建房本錢。
