買房風水學有哪些原則？購買房屋的風水宜忌

陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

買房風水學有哪些原則

（一）選樓四不宜：

1、風大不宜

最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之道。

2、陽光充足

陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

3、中心受污不宜

這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自然是凶多吉少了。

4、街巷直衝不宜

風水學是“喜迴旋忌直衝”，因爲直衝的來勢急劇，倘若居所首當其衝，則爲患甚大，不可不慎！

故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前後左右是否有街巷直衝的情況出現，若房屋的大門正對直衝而來的馬路，那條馬路愈長便兇險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之爲“虎口屋”，表示難以在其中安居。

（二）選樓十六忌

一。正對大街衚衕或道路的不要買。（正衝爲箭，主傷人）；

二。高方不遠處有高大建築物的不要買。（阻擋陽氣，陰盛陽衰）；

三。臨近廟宇、骨灰堂、墳嘗寺院、古墓的不要買。（陰氣太盛）；

四。“U”字樓不要買。（U字樓形如亡字，常出人命案件）；

五。兩排東西走向的樓房橫向連接而連接點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買；

六。“口”字形的樓不要買。（人在井中，不能發福發貴）；

七。“T字型樓不要買。（不能藏風聚氣，主貧寒）；

八。“工”字形的樓不要買。（這種樓難出富貴，主貧）；

九。樓前空地窄狹若一條線者不要買。（狀如一線，財富不入門）；

十。客廳窄狹的不要買。（客廳窄狹不聚財）；

十一。人口少不要買太大的房子。（房大人少叫宅克人，也叫“虛”，久居不吉利）；

十二。房間買單不買雙。《宅書》雲：“三間吉，四間少，五間就有一間空”）；

十三。缺西南角、西北角的不要買。（對家人不好）；

十四。有兒子而正東方建成廁所的不要買。（會影響兒子的身心健康和前途）；

十五。西北角作廁所、竈房的不要買。（主兇）；

十六。房主屬兔的不要買東戶。（東戶門朝西，與兔相沖）！

哪些房子不能買

高房價時期的高層塔樓

早期的商品房現在看來都是精品，因爲他們在密度、高度、覆蓋率與綠地率方面與現如今的高檔商品房指標類似甚至超過。產生於高房價時期的塔樓則類似建築垃圾，完全是爲了稀釋樓面成本與提高利潤所爲，並不是開發商基於用地效率以及提高集約程度所做出的。

而在房價劇漲時期，房子的投資功能被無限誇大而其品質內涵與其他與升值相關的因素沒有被投資者所考慮或考慮不全，由此決定在房價普跌時期這些房子面臨出手難而宜居性差，出手完全受制於價格因素等不利方面，從而導致這類房子易出現貶值或相對性貶值。

地王身邊的成品房

原因之一，地王出現讓存量地存量房重新評估，以新房換價來獲得更高的售價；

原因之二，地王旁邊的房子會因爲地王的出現，重新定位，帶動豪宅類似的檔次提升，但實質並沒有提升，價格反而上去了；

原因之三，地王出現後區域品質檔次提升後，成品房裝修標準水漲船高，其中裝修成本部分最易貶值；

原因之四，地王的出現與城市未來規劃發展有關聯，開發商出手重的區域都是城市的中心或交通要地，前景與錢景相互作用後才產生必欲得之而後快的地王，而毗鄰樓盤會將該地王產生的諸多背景轉化爲漲價基因，從而將未來透支到房價中；

原因之五，地王往往與規模與配套掛鉤，周邊樓盤極可能將該地王可能的配套納入考慮範圍而計價。

投資性公寓

這是指違規銷售的一類產權式物業，基於高房價，開發商對這類產品均開出了較豐厚的回報，用以帶動房子銷售。現在看來，投資人是賺了，開發商是賺了，但有一個基本前提，就是房價會隨着地價上漲或地段而升值，一旦出現普跌的情形，投資回報從哪兒來？商業入駐者可以放棄裝修與前期形象費用選擇退出，但承諾與投資人的現實回報的基本信託卻成了空中樓閣，自然受損面相當大。

漲幅太離譜價格哄擡

近年來，全國各地“地王”頻出，不少人也看上“地王”周邊的樓盤，認爲升值潛力大。

從而使得“地王”周邊房價漲幅離譜，其實都是哄擡出來的。

軌道旁邊的公寓房

與地王身邊的原因之四有關，軌道交通是城市化過程中帶動房價上漲的主要誘因但不是主因，是開發商將未來進行透支並轉嫁於消費者身上的結果。爲什麼軌道旁邊的公寓房容易受損而其他象高檔商品房與中低密度的住區不易貶值呢？

主要是因爲軌道因素帶動房價上漲沒有地王的影響那麼大而明顯，相反，軌道旁邊的公寓房往往帶有一定的前瞻性開發，而公寓形式集中爲一些有實力的大開發商所爲，建築細部與產品品質的提升帶來出售價提高，實際這些提升房價的因素在房價普跌環境下，品質與細部差異被剝離，剩餘的就是地段價值，而軌道交通能否提升地段價值還依賴於未來一段時期的發展以及旗艦商業是否引進，未知數比較多，故貶損容易。

開發商打一炮走人買房無保證

近來就聽別人說起，有城市某些開發商想打包項目整體轉讓，抽手走人。

市場一片大好的情況下，一些開發商想接手過來，但是資金沒那麼雄厚，便用幾乎是借高利貸的方式籌錢。然而自身的資金實力不夠最終導致週轉不靈，面臨項目崩盤。於是，走爲上策。此外，一些小開發商經營的小型樓盤，同樣在資金面前犯了難，於是在一線城市打一炮賺到一些錢，隨後立即轉戰場，換到二三線城市繼續發炮。對購房者而言，這些開發商的樓盤不能買，否則物業得不到保證，出現問題更是找不着人。

質量問題頻被曝光必須考究

質量問題頻被曝光的樓盤經常出現，經過精挑細癬又花費大半輩子積蓄買的新房，拿到手後確是一套套“問題房”，窗臺滲水、牆體裂縫等一系列問題讓業主苦不堪言。

“現在很多樓盤交房時出現質量問題，還有的長時間延期交房，買房的人煩惱不已，我們花了一輩子的積蓄，就怕出現這些情況。”準業主葛先生和另一家樓盤的準業主劉先生無奈地說。

風水法則不得不問

房子與風水，這幾年被聯繫的越來越緊密了。

有幾種說法：高方不遠處有高大建築物的不要買，阻擋陽氣，陰勝陽衰；“口”字形的樓不要買，人在井中，不能發福發貴；“U”字樓不要買，U字樓形如亡字，常出人命案件……諸如此類的說法數不勝數。風水學認爲，住宅的大孝方位、用材、格局、顏色都顯示出人類認識自然、利用自然、改造自然和順應自然的法則。有些樓盤正是觸犯了這些法則，成爲購房者的心患。

土地前身不好謹慎選擇

買房前還是要看一看土地的前身，畢竟有些土地前身並不好，例如有些土地前身爲化工廠、墳場的樓盤，不宜居住。

化工廠污染極大，遺留下的土壤含磷、硫和硫化鈉污泥，空氣、地下水、蔬菜、水果等等也都已經被化學廢氣污染，對居住者的身心肯定是不利的。前身是墳場，又多多少少跟風水扯上關係了，關鍵還是看你的心態。

治安不好需要提防

有人說：“置業買房，治安問題是首位。”

在影響樓盤當前價值以及升值潛力的諸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。據瞭解，某樓盤在一處很偏僻的角落，東面和南面是一排破破爛爛的民房，西面是廠房。整棟樓只有一條出路——一條南北的小路，而且邊上停滿了黑車，通行非常擁擠，治安情況很不樂觀。大家買房都是想要擁有一個安穩的住所，此類樓盤連最基本的安全問題都得不到保障，怎能置業於此。

臭名昭著的樓盤需要關注

臭盤也是購房者不能忽視的，高房價時代，大家都變得不那麼理智，在炒作的效果和盲目的輕信中說不定一不留神就買了個臭名昭著的，到時糾紛煩人不說，住也住得揪心。有樓盤，在交房當天，寫有“合同欺詐、手續不全、強行交房、無視業主權益”的橫幅直接在現場攤開，糾紛問題不斷，不尊重業主，想不臭都難。這些不僅讓在售樓盤受影響，以後想轉手都難，放到哪裏都臭。

變電站或高壓電塔輻射有害健康

據瞭解，變電站或高壓電塔的強輻射會引發心臟並心血管等疾病，在此環境中工作、學習、生活的人，容易失眠多夢、記憶力減退、體虛乏力、免疫力低下等，其癌細胞的生長速度也比正常人快二十四倍。根據外國專家歷時五年的研究，確定如果居所接近高壓建築物的兒童，患白病的機會比正常兒童高出一倍。這個問題值得各位家長注意。

廠房附近污染嚴重

深圳水治理的重大項目，但這些年的投入卻沒有使得珠江水變得清澈許多，原因在於還有很多小工廠直接排放未經處理的污水到珠江或周邊的河涌。

高架橋旁噪音難耐

“我爲噪音狂”，一個網友大聲疾呼。隨着社會經濟的發展，深圳的城市交通建設也日新月異，最典型的現象就是縱橫交錯的高架增多了，這些高架在給城市帶來交通便利的同時，也帶來了諸如噪音、灰塵、尾氣污染等一系列問題。塵土飛揚、喧囂不斷，居住於此，日常起居都不得安寧。此外，據悉，高架周圍的環境也會對建築物的風水財氣產生極大的沖斷作用，對拽身心健康及財運官運都不利。