蘇州公租房申請條件-蘇州公租房買賣政策

蘇州公租房申請條件-蘇州公租房買賣政策

蘇州公租房的申請條件

（1）申請人及共同申請的家庭成員具有本區城鎮戶籍，並在本區工作或居住；申請人配偶非三水戶籍的，應作爲共同申請的家庭成員。

（2）家庭年人均可支配收入爲城鎮職工上年度人均可支配收入的80%以下（含80%）。

（3）無自有產權住房或自有產權住房人均建築面積低於15平方米的（含15平方米）。

（4）現無租住廉租住房、直管公房或單位自管公房。

（5）申請人及共同申請的家庭成員在申請之日前5年內沒有購買、出售、贈與、離婚析產或自行委託拍賣過房產。

蘇州公租房的買賣政策

依據《市公共租賃住房管理暫行辦法》及《市公共租賃住房管理實施細則》：租賃合同期滿，承租人應退出公共租賃住房；需要續租的，應在租賃合同期滿3個月前提出申請，經審覈符合條件的，重新簽訂租賃合同，並對原承租住房享有優先權。

（一）承租人在租賃5年期滿後，可選擇申請購買居住的公共租賃住房。

（二）公共租賃住房出售價格以綜合造價爲基準，具體價格由市物價部門會同市住房保障、市財政等部門研究確定，定期向社會公佈。

（三）購買公共租賃住房，可選擇一次性付款或分期付款。一次性付款後，不再支付租金；分期付款時，未付款面積按照規定交納租金。

（四）購買的公共租賃住房可以繼承、抵押，不得進行出租、轉讓、贈予等市場交易。抵押值不得超過房屋購買原值的70%。

購買人通過購買、獲贈、繼承等方式在主城區獲得其他住房，且達到政府公佈的主城區人均住房建築面積標準的，或因特殊原因需要轉讓以及抵押處置時，由政府回購，回購價格爲原銷售價格加同期銀行存款活期利息。