廣州公租房的申請條件-廣州公租房買賣政策
廣州公租房買賣政策
廣州公租房買賣政策主要爲“夾心層”人羣提供保障，所謂夾心層有兩種定義：一是內夾心層，指雖然符合經濟適用住房購買條件，但又買不起經適房的住房困難家庭，將爲其提供政府主導建設的公租房，租金最低爲市場價的40%；二是外夾心層，指超出經適房供應範圍，但又買不起普通商品房的人羣，主要以新參加工作、引進人才和外來務工人員爲主，將爲其提供政府主導建設的公租房，租金最低爲市場價的80%。
根據《廣州市公共租賃住房制度實施辦法（試行）》（下稱《辦法》），雖然申請政府主導建設的公租房的申請條件仍然規定申請人戶籍爲廣州戶籍，但是針對大量初到廣州工作及外來務工人員的需要，申請社會力量投資建設的公租房只需在本市工作並簽訂3年以上（含3年）勞動合同即可，專業引進人才及連續繳納三年社保的外來務工人員同樣享有申請資格。
根據《辦法》規定，申請社會力量建設的公租房只要上年度個人年可支配收入在7萬元以下、個人資產淨值低於25萬元或者是家庭年可支配收入在14萬元以下，家庭資產淨值低於50萬元即可申請。而廣州副市長在近日接受媒體採訪時透露，個人收入上限可能提高至年收入稅前10萬元，這將令更多打工仔受惠。
廣州公租房申請條件
申請公共租賃住房，必須滿足以下條件：申請人在本地無住房或者住房面積低於規定標準；申請人收入、財產低於規定標準；申請人爲外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。
3種情形需退公租房
1、承租人有轉借、轉租或者擅自調換，改變用途，破壞或者擅自裝修且拒不恢復原狀，在公共租賃住房內從事違法活動，無正當理由連續6個月閒置公共租賃住房
2、承租人累計拖欠6個月租金、未按規定申請續租的，應當騰退公共租賃住房
3、承租人有不符合續租條件、獲得其他住房並不再符合公共租賃住房配租條件和承租或承購其他保障性住房等情形。
廣州市住房保障辦相關負責人昨日告訴記者，正在修改完善的廣州市公租房管理辦法，計劃由分檔按比例收取租金改爲分檔給予補貼，即按照相關地段的租金參考價一定比例統一收取租金後，再對不同檔次的保障對象給予相應檔次的租金補貼。
