物業管理主要負責小區內部的各大建築的維護與修繕。在小區內部，除了私有區域，還有許多公共區域，物業管理也負責該公共區域的安全保障。由此可見，物業管理的職責重大。因此人們在入住小區選擇物業公司時要格外慎重，級別越高意味着該物業公司的資質越好，由此所帶來的物業管理服務才能更貼心。
一、物業決定環境乾淨
一個小區環境的整體整潔程度以及舒適度由物業管理來決定，在選擇物業公司時，業主一定要注意，所有的物業公司的資質可以分爲三級，級別越高則意味着該物業公司的資質越高，這意味着他們從事物業管理服務的經驗更爲豐富，思慮也更爲周全，能夠考慮到不同業主的不同需求，各項服務都能做到非常周到。
資質較低的物業管理企業，則不能帶給業主比較周到和詳細的服務，在資金充足的情況下，資質高的物業公司是最佳的選擇。在購買房屋時，業主可以到小區觀察。一定要注意觀察環境是否整潔，一個乾淨整潔的環境才能讓人們居住的幸福感有所提升，也能讓業主住起來覺得更加舒適。
二、安保是否合格
一家物業公司所承包的小區有很多家。有條件的話，可以去該物業公司管理的其他小區進行實地觀察，觀察其綠化率如何，小區內部的垃圾桶是否經常清潔，環境整潔度如何等等。此外，安全也是很重要的一大要素。業主在購買房屋時，一定要了解整個小區出口和入口的位置以及具體的數量。小區內部居民以及外部居民進出是否需要登記，物業服務企業對小區內部的車輛是否有記錄，外部車輛進入是否需要登記等等信息和問題，業主都需掌握清楚。
同時要摸清保安定時巡邏的規律，若頻率太低，則保安不能時時照顧到小區內的各種危險隱患。安保合格的情況下，小區內部偷盜以及危險發生的概率都是很低的，從這幾大要素出發，便能夠判斷一家物業服務企業是否合格。所以說買房居住等一定要注意物業問題，另外需要關注的則是如果打算住一樓，要了解一下一樓潮溼對人有影響嗎這個問題。
